巴黎一個國內海外投資鮮見宣傳的國際大都市，它的潛力一直被人們低估著。法國被選為承辦2024年奧運會，無疑使它被更多的人關注，逐漸成為投資熱門城市。具有歐洲CBD之稱的拉德芳斯地區均價也僅有1萬歐/平米，并且交易按使用面積計算，使您的海外置業計劃不再是夢想!
那投資法國巴黎的房產，具體有哪些優勢呢?
1、獲得長期簽證自由往來歐洲 : 地理位置優越，方便您旅行和經商 (創業手續便捷，稅收政策優越)。
2、教育免費且優越，注重想象力和動手能力的開發，崇尚藝術。13歲之前來法國連續讀書5年，可以在18歲時選擇法籍或者永久居留權。其間家人可以陪讀。
3、氣候怡人，環境宜居，免費醫療。
4、房產價格合理，出租收益高(年收益5%以上)，可合法規避房租收益稅和房產繼承稅
5、相對于其他國家，投資門檻低 (150萬人民幣起)。可以辦理外國人在法投資貸款。
旅游經商
l 巴黎置業后您將獲得長期多次往返簽證，自由來往所有歐洲申根國家。
l 處在西歐的中心地帶，巴黎到歐洲各國交通十分便利。是您旅行歐洲，或者作為歐洲商務發展中心的不二選擇。
l 法國政府鼓勵創業，注冊公司手續簡便，可享受多種稅收優惠政策。
l 2 座機場：歐洲第一大航空樞紐
l 6 座國際火車站
教育
法國政府非常重視教育，從小學到研究生均為免費教育，入學率100%。并于2016年成為繼美國和英國之后的第三大留學生接收國。
法國注重開發孩子的自學能力，想象力和動手能力。到了入學年齡，您投資房產的水電單就可以讓您的孩子到附近學校申請入學。
13歲之前來法國連續讀書5年，可以在18歲時選擇獲得法籍或者永久居留權。其間家人可以陪讀。
文化 經濟 &環境
· 歷史文化悠久、影響深遠。民族多樣性強、對各種宗教文化包容性高。
· 政治經濟穩定發達，是全球第五大經濟體。
· 三面環海，風景多樣，氣候宜人，連續5年被評為全球最宜居國家。世界著名旅游目的地眾多。沒有霧霾，適合老人和孩子居住。
· 這里還是世界頂尖的藝術殿堂。盧浮宮，奧賽博物館……您隨處可以欣賞到梵高，莫奈，達芬奇的真跡。
社會保障
醫療保障、養老保障、家庭補助和失業保障
· 據世界衛生組織的調查評估顯示，法國的醫保系統為“近乎最佳的整體醫療保健”。法國每年的醫療保健支出約為GDP的11.6%，高于歐洲平均水平。國家對于合法居民提供100%的醫療疾病保險。
· 養老保障 : 法國政府每年用于發放退休金的資金相當于法國國內生產總值12%。
· 法國失業保障 : 失業者可以連續2年拿到相當于原工資55%到80% 的失業金。
· 凡是法國居民，根據家庭收入情況，不論是法國公民還是外國人，都有權領取相應等級家庭津貼。
那么和MVP學習網一起來扒一扒巴黎房產的特征
· 永久產權。跟中國房子70年產權不同，法國任何房地產一旦購入均是永久產權，均可進入財產繼承。
· 使用面積。在法國買房時所說的面積是使用面積。陽臺，地下室以及層高低于1.8米的地方不算入使用面積。
· 資產轉移。利用合法避稅方式，您的資產可以通過房產的形式，逐步轉移到您的孩子身上，合法避除遺產稅。
或者，咱還可以把房子租出去 :
投資收益
跟國內相比，巴黎房子的租售比是相當高的，房東們買房后基本可以租抵貸。年投資收益一般在5%以上。
空房率極低
據法國統計局最新統計，4成法國人仍在靠租房生活。
貸款利率低
在歐洲央行的政策影響下，法國各銀行利率連續幾年都處于低位運行狀態。20年固定息貸款只有不到3%。
房租免稅政策優越
為了刺激房地產租賃行業的發展，法國政府不斷出臺各項房租收益免稅政策。
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